🔍本件當事人於110年透過仲介購買不動產二宗，並依約給付簽約款項後，賣家代理人於過戶時，地政事務所以授權書僅有概括授權，缺少「特別授權」為由拒絕過戶登記，致有違約之情事，而賣家又因疫情而旅居國外，遲無法返回國門，最後甚至音訊全無。而該二宗不動產於疫情期間持續上漲，當事人不甘就此放棄，因而向律師諮詢求助。
🔍所幸，律師與當事人會談後，律師認為該授權書確實為真，僅是賣家不熟悉法律規範而漏未為特別授權之記載，應得透過訴訟解決紛爭，律師於擬定訴訟策略後，傳喚相關證人、並函詢他國辦事處，證明該授權書確實為真，因而使法院相信本件賣家確有授權出售不動產之真意，賣家應有將不動產過戶予本所當事人之義務，成功使當事人買到無法過戶的不動產！
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